农村宅基地使用权有限抵押法律制度的构建与配套     被引量：11

Rural Homestead Use Right Mortgage: Legislative Evolution and Systematic Transformation

中文题名：农村宅基地使用权有限抵押法律制度的构建与配套

作者：胡建

第一作者：胡建

机构：[1]西南政法大学民商法学院,重庆401120;[2]安徽财经大学法学院

年份：2015

卷号：0

期号：4

起止页码：38-43

中文期刊名：农业经济问题

中文关键词：宅基地;土地使用权;有限抵押;用益物权;土地市场化;

摘要：宅基地使用权能否抵押的问题凸显立法规范与政策取向的价值冲突。在坚持集体土地所有制的前提下，应以有限抵押的制度设计充分发挥宅基地用益物权的经济效益。宅基地的原始取得以“个人”为主体分配宅基地用地指标，以“户”为单位申请获取，并确立“法定地上权”的继受取得有偿使用。同等条件下赋予本集体内部成员优先购买权，集体在可能的条件下亦可有偿收回。此外，宅基地使用权有限抵押制度的有效运行尚需登记、期限和价值评估等相关配套制度的支撑。

分类号：D923.2[物权]

收录：BDHX:【BDHX2014】；CSSCI:【CSSCI2014_2016】；中国人文社科核心期刊;核心刊;